Cómo los estafadores se aprovechan de los propietarios de tiempos compartidos

El mer­ca­do de los tiem­pos com­par­ti­dos sigue ac­ti­vo a pesar de su repu­tación, im­pul­sa­do por pro­pie­ta­rios que bus­can fi­na­li­zar sus con­tra­tos de­bi­do al in­cre­men­to en los cos­tos de man­te­ni­mien­to o por cam­bios per­so­na­les. Aun­que exis­ten vías le­ga­les para des­pren­der­se de estas pro­pie­da­des —como con­tac­tar di­rec­ta­men­te al de­sa­rro­lla­dor para acuer­dos de res­ci­sión, uti­li­zar co­rre­do­res au­to­ri­za­dos o par­ti­ci­par en pro­gra­mas de re­com­pra—, el des­con­ten­to de los usua­rios ha dado lugar a un mer­ca­do pa­ra­le­lo de em­pre­sas frau­du­len­tas que pro­me­ten sa­li­das rá­pi­das de los con­tra­tos.

Estas or­ga­ni­za­cio­nes de­lic­ti­vas sue­len cap­tar a las per­so­nas me­dian­te lla­ma­das sin pre­vio aviso, even­tos gra­tui­tos con tác­ti­cas de pre­sión, exi­gen­cias de ele­va­dos mon­tos por ade­lan­ta­do, pro­me­sas de de­vo­lu­ción mo­ne­ta­ria y ga­ran­tías de so­lu­cio­nes le­ga­les se­cre­tas. Entre los mé­to­dos más co­mu­nes des­ta­can el cobro de ta­ri­fas ini­cia­les se­gui­das de la des­apa­ri­ción de la com­pa­ñía, la trans­fe­ren­cia de la pro­pie­dad a so­cie­da­des fan­tas­ma que man­tie­nen la res­pon­sa­bi­li­dad legal del pro­pie­ta­rio, la in­ven­ción de de­man­das co­lec­ti­vas, la si­mu­la­ción de com­pra­do­res in­tere­sa­dos en ad­qui­rir la pro­pie­dad al con­ta­do y las es­ta­fas de re­cu­pe­ra­ción di­ri­gi­das a quie­nes ya han sido de­frau­da­dos pre­via­men­te.

Para iden­ti­fi­car a estos ope­ra­do­res ma­li­cio­sos y di­fe­ren­ciar­los de las agen­cias le­gí­ti­mas, re­sul­ta fun­da­men­tal evi­tar des­em­bol­sos an­ti­ci­pa­dos uti­li­zan­do cuen­tas de de­pó­si­to en ga­ran­tía, exi­gir com­pro­ban­tes de li­cen­cias pro­fe­sio­na­les o cre­den­cia­les ju­rí­di­cas, exa­mi­nar los an­te­ce­den­tes de la firma y re­vi­sar los con­tra­tos con aten­ción para de­tec­tar cláu­su­las am­bi­guas o su­ge­ren­cias de in­cum­plir pagos. En caso de haber sido afec­ta­do, se re­co­mien­da no­ti­fi­car in­me­dia­ta­men­te a la en­ti­dad ban­ca­ria para im­pug­nar car­gos o fre­nar trans­fe­ren­cias, re­co­pi­lar toda la do­cu­men­ta­ción pro­ba­to­ria po­si­ble, de­nun­ciar el hecho ante las au­to­ri­da­des co­rres­pon­dien­tes y man­te­ner­se aler­ta fren­te a nue­vas ten­ta­ti­vas de frau­de orien­ta­das a la re­cu­pe­ra­ción de fon­dos.